想擅自革新卫生间 法律风险需求留神
专家团： 我的房子快交房了，不久就可以够展开装修工程，但忧郁的是，家里的户型格式不太好，卫生间面积太小不够用，我在想有没有能够将厨房相邻的贮藏室酿成一个卫生间?目前有技术人员报告我可行，不外不知道有没有其他的隐患?开开。 读者潘密斯 革新技术可行 广大、亮堂、美丽的卫生间是许多人的胡想。但是买到的房子能够不尽善尽美，大概不能满意本性需求。相似潘密斯如许的卫生间太小的业主实在许多。而卫生间太小，大概卫生间与其他房间的位置安排不公道的也触目皆是。 一般状况下，因为下水管道的位置不能窜改，这类状况常常将成为永久的遗憾。不外，近两年来，操纵新技术，只要下水管道引入没成绩，且空间充足，完整能够不用忌惮下水成绩，就可以够在房屋的某个位置加建一个卫生间。 专家引见，潘密斯想把贮藏室改成卫生间，需求思考从厨房引入下水，加装荫蔽式水箱、管道，并需求安装污水提拔泵。防水、下水等方面要做些作业，从技术上讲，是完整可行的。 不外，要做这类革新，需思考下水管道引入能否费事，和能否安装洗衣机、淋浴房等需求大量排水的物品，按照排水量大小选择响应型号的污水提拔泵。专家提示，除了革新方的装备和安装费外，在革新之前，业主还需负担下水管道革新用度、支架安装完后将其用水泥等质料做成假墙等用度。 法则制行乱改 将贮藏室改成卫生间倒也能够了解，但随着技术的前进，有些业主展开到了将厨房、阳台改组成卫生间。关于这类革新，接受记者采访的工程专家都暗示实在不符合相干尺度。京华时报记者查阅到，2012年8月开端实施的《室第假想尺度》(GB50096-2011)，其中第5.4.4条：卫生间不应直接安插鄙人层住户的寝室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。该条则为志愿性尺度。而住建部下发的《室第室内粉饰装修办理办法》也明白划定，室第室内粉饰装修举动，制即将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间、厨房。专家提示，即便具有施工条件，业主在停行相干革新时仍要三思然后行。 ■相干案例 私将厨房改卫浴被诉 11月18日，《长江日报》报道，一位业主因将厨房和客堂改组成奢华卫生间，被楼下邻居告上法庭，并终极被判限日规复房屋原状。 2005年，刘某买下武汉的一套房屋，并将开辟商假想的厨房与客堂间墙体撤除，改建成时髦卫生间。客岁3月，赵某一家人入住刘某楼下的一套房屋，并很快发明，本人家的厨房顶上，居然是刘某家的卫生间，觉得十分倒霉。有好多次，赵某家人正在做饭，忽然头顶上就响起咕嘟嘟的马桶冲水声，心情大坏。固然刘某改装卫生间曾经7年了，并未发作漏水征象，几经协商不成，赵某终极将刘某告上法庭。 法官判决称，一审法院觉得，刘某与赵某是相邻的物权人，其行物权该当遵违法律，服从社会公德，不得损伤大众长处和其他人正当权益，相互之间该当本着便利生活、团结相助、公允公道的原则，精确处理邻里干系。而《室第室内粉饰装修办理办法》划定，室第室内粉饰装修举动，制即将没有防水要求的房间大概阳台改成卫生间、厨房。在本案中，刘某装修房屋时自即将原厨房与客堂的墙体撤除后改组成卫生间，且卫生间处于赵某厨房的上方，其举动一方面违犯了建设部的划定，窜改了房屋的利用服从;另外一方面也有悖民俗。刘某的举动给赵某及家人的生活和心计心情组成一定的不良影响，故赵某提出刘某撤除建于厨房与客堂处的卫生间，以消弭相邻权益损伤的诉讼乞请，公道正当，遂判决刘某将房屋恢复兴复兴状。 前导发端：京华时报
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